Ein perfektes Zuhause mit viel Platz und Blick ins Grüne. Idyllisch und ruhig und doch ganz nah an der Schwarzwaldmetropole Freiburg. Ist das nicht genau das Richtige für eine unbeschwerte Zukunft? Das Hainduett, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 15 modernen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zwischen 58 und 116 Quadratmetern, erhielt seinen Namen durch die Inspiration des „Weilers im Hain“, wie das Örtchen Heuweiler liebevoll übersetzt wird.
Vorteile für Eigennutzer & Kapitalanleger:
Zinsgünstige KfW-Darlehen pro Wohneinheit
Besonders attraktives KfW-Förderdarlehen für Familien
Nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz (KfW 40 Standard)
QNG-Zertifizierung: geprüfte Nachhaltigkeit & Qualität
Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger
Wertstabilität, geringe Betriebskosten & gute Vermietbarkeit
Heuweiler ist eine der Ortschaften im Breisgau, die perfekt ausgerichtet liegen. Hier mündet das Glottertal in die Rheinebene. Hier schmiegt sich das Dorf sanft an die Schwarzwaldberge – umgeben von sanften Hügeln, saftigen Wiesen, sonnenverwöhnten Weinbergen und kühlen Wäldern.
Lassen Sie jeden Morgen den Blick über grüne Felder schweifen, denn die das Grundstück in der Glottertalstraße liegt ganz am Rand des idyllischen 1000-Seelen-Dorfes. In Heuweiler genießen Sie Ruhe und Freiraum, während die Stadt Freiburg nur 7 km weiter südwestlich auf Sie warten. So lassen sich urbanes Leben und Landidylle inmitten einer Region, in der andere Urlaub machen, perfekt miteinander verbinden.
Klare Linien, hochwertige Materialien und helle Farben bestimmen die ansprechenden Gebäudeformen.
Das Hainduett erfüllt den KfW-40-QNG-Standard und bietet damit höchste Energieeffizienz bei gleichzeitig attraktiven finanziellen Vorteilen: 5 % degressive Abschreibung jährlich plus 5 % Sonder-AfA. Das hybride Energiekonzept aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für geringe Betriebskosten und eine zukunftssichere Energieversorgung. Zusätzlich ist eine Finanzierung mit günstigen KfW-Krediten möglich – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Im Erdgeschoss gehört zu jeder Wohneinheit eine Terrasse mit Gartenanteil. In den Ober- und Dachgeschossen gibt es großräumige Süd- oder Westbalkone. Die äußere Ästhetik setzt sich auch im Innern der Wohnhäuser fort. Helligkeit, Modernität und Funktionalität bestimmen die einzelnen Wohnetagen.
Die zeitgemäßen, großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrisse vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Komfort. Elegante Bodenbeläge, großzügige Fensterflächen, elektrische Rolläden und ein durchdachtes, umweltfreundliches Energiekonzept sorgen für ein nachhaltiges Wohlgefühl. Dank der Tiefgarage mit Zufahrt von der Hauptstraße gestaltet sich das Parken sehr komfortabel und der Zugang zur Wohnung zu jeder Zeit angenehm.
